Edificio San Telmo presenta una memoria de calidades escogida y selecta para conseguir una combinación perfecta de estilo, funcionalidad y comodidad.
Soluciones constructivas y marcas de prestigio que configuran una edificación sólida, estética y eficiente. Además, las posibilidades de personalización en el interior de las viviendas completan nuestro principal objetivo: hacer de tu nueva casa un lugar único.
Estructura de hormigón armado con forjados reticulares con aislamiento térmico acústico. Cumplimiento de normativa sectorial de estructuras de hormigón armado (EHE), Código Técnico de la construcción (CTE) y normativa antisísmica.
Acabado de fachada de ladrillo visto o revestimiento continuo según zonas y diseño de conjunto.
Aislamiento térmico de fachadas según exigencias de normativa CTE.
Cerramientos exteriores de fachadas y medianeras realizados con ladrillos macizos y trasdosados con planchas de tabiquería seca con estructura interior de acero y con aislamientos acústicos.
Divisiones interiores de viviendas realizadas con planchas de tabiquería seca con estructura interior de acero y con aislamiento acústico de fibra mineral. El revestimiento de los techos también ira ejecutado con planchas de tabiquería seca y estructura de acero.
Aislamiento acústico en separación de viviendas.
Doble impermeabilización en cubiertas y patios con telas asfáltica adherida.
Terraza al exterior del edificio de carácter privado e independiente, impermeabilizada y pavimento antideslizante.
Carpintería exterior en aluminio monoblock lacado en color estándar con rotura de puente térmico, con sistema de apertura abatible o corredera, marco de 45 mm de ancho aproximadamente.
Persianas enrollables con lamas de aluminio con aislamiento térmico interior de espuma de poliuretano, lacadas en el mismo color que la carpintería, con accionamiento manual con cinta.
Los cajones serán de PVC con tapas registrables, aislamiento interior y sistema de microventilación.
Todas las ventanas dispondrán de persianas excepto las de los baños, sin rejas de protección, acristaladas mediante doble acristalamiento tipo climalit 4/10/6 formados por dos vidrios incoloros de 4 y 6 mm separados por cámara de aire deshidratado de 10 mm.
En aquellos vidrios colocados por debajo de un metro de altura, se sustituirá por un 4/10/3+3, mientras que en las puertas de tendederos y terrazas el vidrio a colocar será doble laminar 3+3/10/3+3.
Barandilla interior metálica formada por tubos huecos de acero laminado en frío pintada al esmalte.
Puerta seccional en acceso a garaje con preinstalación para futura motorización.
Sanitarios en porcelana blanca de primera calidad, de la serie Elia de GALA o similar.
Lavabos sobre pedestal excepto en el del baño principal que será sobre encimera. Bañeras de chapa de acero. Bidets sin tapa.
Griferías monomando cromada de primera calidad de la serie MF2 de Teka, Dune de Clever o similar.
Instalación de calefacción individual compuesta por caldera de condensación con salida de humos independiente hasta cubierta, y kit solar con válvula mezcladora a la entrada de la caldera. Se considera caldera marca Baxi Roca modelo según cálculos.
El sistema de tuberías en el interior de la vivienda será bitubo con colectores, considerando las tuberías del tipo multicapa con tubo protector o aislamiento según normativa.
Los radiadores serán de aluminio con válvulas termostáticas en los dormitorios y termostato en salón. Instalación de gas para alimentación de caldera individual realizada con tuberías de acero, en tramos vistos y polietileno en tramos enterrados.
Instalación de energía solar mediante sistema Drain Back, compuesto por colectores solares, bomba recirculadora, interacumulador y red de tuberías, Kit solar Baxi Roca para unifamiliares.
Instalación de acuerdo a Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
La instalación contará con contadores ubicados en la fachada de cada vivienda.
La instalación eléctrica de la vivienda contará con grado de electrificación básico (Intensidad del IGA=25A, Potencia=5.5 kW).
Los mecanismos serán de la marca Niessen modelo Zenit blanco de 1ª calidad o similar.
Se instalará portero automático para la gestión de accesos desde cada vivienda, con la puerta peatonal principal. Telefonillo en distribuidor de planta baja, y preinstalación en planta alta.
El alumbrado exterior contará con medidas de ahorro como luminarias de alto rendimiento lumínico y bajo consumo, reparto de circuitos con encendidos por programación horaria (relojes astronómicos), para optimizar confort y ahorro de energía según horarios y situaciones.
Instalación de telecomunicaciones con equipo de captación individual para cada una de las viviendas.
Se dotará a la vivienda de las redes de distribución interior necesarias para permitir el acceso a los diferentes operadores de telecomunicaciones.
Fontanería con canalizaciones de polietileno reticulado de alta densidad para redes generales de zonas comunes, polietileno reticulado (PEX) en montantes individuales a viviendas e interiores.
Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada aparato.
Los desagües y evacuación general de las aguas de la vivienda se realizarán en PVC serie B.
La instalación se realizará con red separativa de pluviales y fecales en viviendas hasta la red general y en las acometidas en caso de requerirlo la urbanización de la parcela.
